キャピタルビュー根岸

  • 東京都台東区根岸三丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分

  • 1991年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より4%割安

販価
3,830万円
98.9万円/㎡
相場
3,989万円
103.0万円/㎡
2,311
3,429
4,548
5,667
AI査定結果
推定相場価格
3,989万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,429万円〜4,548万円
88.5万円/㎡〜117.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月20日
キャピタルビュー根岸
3,830万円（98.9万円/㎡）/ 8階 / 38.74㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は88.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/083,830万円98.9万円8階 38.74㎡ 1R北西
2025/07/223,980万円102.7万円8階 38.74㎡ 1R北西
2025/07/191,500万円69.0万円7階 21.75㎡ 1K西
2025/03/223,180万円82.1万円8階 38.74㎡ 1K北西
2025/03/223,180万円67.8万円1階 46.9㎡ 1R北西
2025/02/053,780万円102.4万円8階 36.92㎡ 1LDK南東
2024/10/124,480万円103.3万円8階 43.38㎡ 2LDK西
2024/09/084,480万円109.5万円8階 40.93㎡ 2LDK北西
2024/04/242,980万円66.8万円8階 44.62㎡ 2DK西
2024/04/192,980万円72.8万円8階 40.93㎡ 2DK-
2024/01/263,680万円100.1万円9階 36.75㎡ 1LDK南東
2023/08/253,580万円97.0万円8階 36.92㎡ 1LDK南東
2023/08/252,890万円78.6万円9階 36.75㎡ 2DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は92.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/08
キャピタルビュー根岸
台東区根岸三丁目
鶯谷駅3分 3,830万円98.9万円38.74㎡1R8階 / 10階建 北西1991年60戸SRC
2023/11/25アビタシオンカンセイ
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 3,480万円76.3万円45.6㎡1K3階 / 6階建 南東1988年22戸RC
2023/10/14ホーユウパレス鶯谷駅前
台東区根岸三丁目
鶯谷駅1分 2,980万円89.1万円33.45㎡1LDK10階 / 11階建 南西1989年31戸SRC
2025/08/09ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,380万円103.1万円42.5㎡2LDK4階 / 10階建 南西1986年31戸SRC
2025/08/19アズール上野
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 3,780万円104.0万円36.33㎡1DK3階 / 10階建 南西1990年52戸SRC
2023/11/18トーカン上野北キャステール
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 2,750万円74.5万円36.91㎡1LDK7階 / 11階建 北東1986年22戸SRC
2024/12/29朝日シティパリオ三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅3分 3,480万円93.0万円37.4㎡1LDK5階 / 14階建 西1996年80戸SRC
2025/07/11レジェンド三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅4分 3,180万円75.8万円41.96㎡1LDK8階 / 8階建 東1990年14戸SRC
2023/08/25ダイヤモンドレジデンス北上野
台東区北上野二丁目
入谷駅2分 3,790万円79.1万円47.94㎡2LDK3階 / 11階建 南西1987年47戸SRC
2023/08/25ハイツ北上野
台東区北上野二丁目
入谷駅2分 3,790万円79.1万円47.94㎡2LDK3階 / 11階建 北西1987年47戸SRC
2024/12/09白鳥舎ビル
台東区上野四丁目
上野駅4分 3,560万円113.2万円31.44㎡1DK6階 / 10階建 東1990年72戸RC
2025/07/17サンクレスト竜泉
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅6分 2,700万円84.9万円31.79㎡1DK2階 / 11階建 東1994年48戸SRC
2025/07/23上野入谷シティハウス
台東区千束二丁目
入谷駅6分 3,999万円89.3万円44.79㎡2LDK7階 / 12階建 北1990年61戸SRC
2025/08/06三の輪シティハウス
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅7分 3,480万円106.3万円32.75㎡1DK6階 / 9階建 北1991年37戸SRC
2024/07/26坂原ビル
台東区入谷二丁目
入谷駅5分 4,380万円95.4万円45.92㎡1LDK2階 / 8階建 南1995年15戸SRC
2024/12/13シティコープ上野広徳
台東区東上野四丁目
上野駅4分 3,680万円117.0万円31.44㎡1DK6階 / 10階建 東1990年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、台東区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は台東区の平均と比較して0.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
台東区
98.6万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名キャピタルビュー根岸
所在地東京都台東区根岸三丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月1991年
階数10階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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